• Frühling auf der Terrasse!
  • Die Rückseite...
  • ...die Ansicht von vorne...
  • ...und seitlich!
  • der Gartenzugang
  • Blick auf die Terrasse
  • Blick in den Garten
  • eine große Rasenfläche
  • Gartenblick vom Obergeschoss
  • Der Wohnraum...
  • mit funktionstüchtigem Kamin!
  • Das Bad...
  • mit Badewanne!
  • ...und ein Spielplatz direkt vor der Tür!
  • Premiumpartner
  • ...gleichbleibend zuverlässig!
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
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Schon verkauft...

Unser Omma ihr klein Häuschen - Raumwunder mit Sanierungsbedarf!

Adresse

48157 Münster Handorf
Deutschland

Beschreibung

Von all' den kleinen Häusern, die wir bislang im Angebot hatten, ist dieses eindeutig das größte...ein wahres Raumwunder, dessen rund 85 m² Wohnfläche wir kaum glauben konnten. Hier kann tatsächlich auch eine Familie wohnen, die zwei Kinderzimmer benötigt - zusätzlich könnte man im Spitzdach weiteren Wohnraum ausbauen.

Die Aufteilung des Hauses ist nicht ungewöhnlich: Flur, ein Wohn-Ess-Bereich (den Sie, wie auch der direkte Nachbar, noch vergrößern könnten),  eine separate Küche und ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss gibt es einen großen und zwei kleinere Zimmer, dazu ein erst vor rund 2 Jahren neu erstelltes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.

Das Haus ist voll unterkellert und der Garten ist ein Highlight: Er ist der größte in der Nachbarschaft und rundherum wunderbar grün - mit einer Rasenfläche, auf der es sich wunderbar faulenzen oder toben lässt und einer großzügigen, sonnigen Terrasse.
Leider benötigt dieses Haus vor dem Einzug einiges an "Zuwendung"...es sind zwar einige Dinge Mitte der 90er-Jahre gemacht worden (z.B. der Anbau im Wohnbereich, neue Fenster bzw. teilweise neue Scheiben)  aber die letzten Bewohner haben dem Häuschen arg zugesetzt und man kann eigentlich nur dem Bad einen wirklich guten Zustand zugestehen.

Ein Vorteil ist, dass bereits ein Gasanschluss am Haus liegt, so dass ein Wechsel von Öl auf Gas, wenn Sie dies bevorzugen, problemlos möglich wäre.

Schauen Sie sich diese Immobilie einmal mit uns an, wenn Sie von gut proportionierten, eigenen 4 Wänden träumen, in denen Sie noch selbst planen und gestalten können.

Kaufpreis

€ 259.000,00

Objekt Nr. 5418106
Haustyp
Reihenendhaus
Wohnfläche ca.
85 m²
Grundstücksfläche ca.
386 m²
Zustand
renovierungsbedürftig
Status
verkauft
Frei ab
nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Heizungsart und Befeuerung
Ölheizung
Baujahr
1962
Anzahl Etagen
2
Balkon/Terrasse
ja
Garten/-mitbenutzung
ja
Kaufpreis
€ 259.000,00
Provision/Courtage
5,95% inkl. gesetzl. MwSt
Ausstattung
  • Das Haus wurde in Massivbauweise mit Klinkerfassade, Satteldach und Vollkeller erstellt.
  • Die Isolierverglasung der Fenster und teilweise auch komplette Fensterelemente wurden in 1994 erneuert.
  • Die Heizung sollte getauscht werden - sie stammt aus dem Jahre 1989 und es gibt heute sicherlich sauberere und sparsamere Möglichkeiten.
  • Alle Fenster haben Kunststoff-Rollläden, die sicherlich auch wieder einmal ein bisschen "Schönheitspflege" benötigen.
  • Die Böden sind teilweise gefliest, teilweise wurden die alten Bodenbeläge bereits entfernt, so dass Sie schnell den von Ihnen bevorzugten Bodenbelag verlegen können.
  • Die Küche hat bereits einen hellen, modernen Fliesenspiegel enthalten.
  • Am Bad gibt es nichts zu mäkeln...es ist erst rund 2 Jahre alt, weiß, modern und bietet Wanne, Dusche und Fenster.
  • Der kleine, bereits vorhandene Anbau, kann auf die Tiefe des Nachbaranbaus vergrößert werden.
  • Es gibt einen Kellerzugang aus dem Flur im Erdgeschoss und einen weiteren aus dem Garten.
  • Der Garten ist auch durch ein Törchen an der rechten Gartenseite zugänglich.
Lage

Dieses Häuschen liegt in einer ruhigen Wohngegend in Handorf-Dorbaum...ein in den letzten Jahren gewachsener Vorort, der inzwischen auch Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Busanbindung bietet.

Kitas und Grundschulen gibt es in Handorf - weiterführende Schulen in guter Erreichbarkeit.

In rund 20 Minuten erreichen Sie per PKW die Innenstadt von Münster - auch Telgte und Warendorf sind gut erreichbar.

Sonstiges

Am Haus gibt es mehrere Stellplätze, an denen dieses Haus einen Miteigentumsanteil hat - ein spezieller Platz ist also nicht zugeordnet, die Plätze werden nach Verfügbarkeit genutzt.

Wenn Sie Lust haben, dieses Häuschen einmal anzuschauen, dann melden Sie sich gern bei uns über das Kontaktformular und geben Sie bitte Ihre vollständigen Daten ein.

Kontakt

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Objekt Nr.: 5418106
Titel: Unser Omma ihr klein Häuschen - Raumwunder mit Sanierungsbedarf!