• Die Terrasse...
  • ...mit Blick ins Grüne!
  • Vorderansicht des Hauses
  • der Grundriss als eine Einheit
  • der Grundriss mit zwei Einheiten
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Noch zu haben...

Wohnen am PARK von SCHLOSS BENRATH - nur einen Sprung vom RHEIN entfernt!

Adresse

40597 Düsseldorf Benrath
Deutschland

Beschreibung

Diese außergewöhnlich geschnittene und wunderbar gelegene Wohnung wurde bislang von den Eigentümern bewohnt und - nach umfassender Sanierung - an nette, ruhige Interessenten vermietet.

Die ursprüngliche Wohnung bestand aus 3 Zimmern, Küche, Bad und großer Terrasse direkt zum Schlosspark Benrath - sie wurde mit dem nebenliegenden Appartement verbunden, so dass es jetzt 4 Räume, 2 Bäder sowie ein separates WC,  2 nebeneinander liegende Terrassen sowie 2 Kellerräume gibt.
Als kleine Besonderheit gibt es im Keller eine Gemeinschaftssaune - Wellness in den eigenen 4 Wänden!
Außerdem steht Ihnen ein großzügiger Bereich in der Tiefgarage mit Plätzen für 2 PKWs und zusätzlich zum Beispiel Fahrräder zur Verfügung - pro Stellplatz fallen Kosten in Höhe von 50,- Euro an.
Durch diese Zusammenführung entstanden viele Nutzungsmöglichkeiten...ob Sie das Appartement als separaten Schlaftrakt, als Büro oder Gästebereich nutzen - hier lassen sich, unter anderem durch den eigenen Eingang,  viele Wünsche verwirklichen!

In Kürze beginnen die umfangreichen Sanierunsarbeiten: das Wannenbad, das Duschbad und das separate WC werden komplett erneuert, der Parkettboden aufgearbeitet, andere Böden werden mit neuen Fliesen oder Feinsteinplatten belegt und die Wände weiß gestrichen. Wir fügen diesem Exposé nur einige wenige Bilder und 2 Grundrisse an...gern stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung, so dass Sie sich einen eigenen Eindruck verschaffen können.

Der Vermieter sucht für diese Wohnung ruhige Mieter, da die Ruhe im Haus allen Bewohnern gleichermaßen wichtig ist.

Abgesehen von der Lage, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt und direkt an den Schlosspark angrenzend, gibt es einige weitere Annehmlichkeiten...so müssen Sie sich ausschließlich um Ihre Wohnung und Ihre Terrasse kümmern - den Rasen und die Grünanlagen dürfen Sie ohne Arbeitsaufwand genießen, denn sie werden von der Verwaltung gepflegt.

Kaltmiete

€ 2.000,00

Objekt Nr. 5418204
Wohnungstyp
Terrassenwohnung
Wohnfläche ca.
140 m²
Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
saniert
Status
frei
Frei ab
nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Gasheizung
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Baujahr
1977
Balkon/Terrasse
ja
Garten/-mitbenutzung
ja
Kaltmiete
€ 2.000,00
Nebenkosten
€ 390,00
Nebenkosten inkl. Heizung
ja
Kaution
€ 4.000,00
Provision/Courtage
courtagefrei
Miete für Garage/Stellplatz
€ 50,00
Energieausweisart
Bedarf
Energieverbrauchkennwert
169,7 kWh
mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum
01.02.2009
Ausstattung
  • 4 Zimmer - zwei davon mit Blick auf Terrasse und Schlosspark
  • 2 neue Bäder und ein ebenfalls neues separates WC
  • aufgearbeiteter Parkettboden
  • neue Bodenfliesen in Flur und Küche
  • thermopaneverglaste Fenster
  • 2 Wohnungseingangstüren - für jeden Bereich ein eigener Zugang
  • 2 Kellerräume und 2 Tiefgaragenplätze
Lage

Die Lage ist perfekt: Wenn Sie durch die Pigageallee auf den Rhein zufahren, liegt das Haus auf der linken Seite, also zum Schlosspark.

Fußläufig, gibt es einen Bäcker und einen Kiosk, nur ein paar Autominuten entfernt befindet sich ein großer Supermarkt.

Das Grün, der Blick in die alten Bäume und die herrliche Ruhe auf der Terrasse sowie die fußläufige Nähe zum Rhein, hübsche Ortschaften im direkten Umfeld und die nahe liegende Rheinfähre nach Zons/Dormagen sind weitere Highlights, die Sie hier jeden Tag genießen können. Wer braucht da noch Urlaub?

Kontakt

Hier können Sie eine Nachricht an den Anbieter senden.

Objekt Nr.: 5418204
Titel: Wohnen am PARK von SCHLOSS BENRATH - nur einen Sprung vom RHEIN entfernt!