• einer der Wohnräume
  • Die Diele...
  • ...und die andere Seite!
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  • das Bad
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RESERVIERT

GEMÜTLICH, KLASSISCH, STADT- und AASEENAH!

Adresse

48151 Münster Aaseestadt
Deutschland

Beschreibung

Hier wird der Traum vom vierten Zimmer wahr. Ob für eine Familie oder ein Paar, das Platz benötigt - der Zuschnitt ist ideal. Vor ca. 10 Jahren wurde diese Wohnung vom jetzigen Eigentümer gekauft und KOMPLETT kernsaniert.

Es gibt einen großen Wohnraum, ein gut bemessenes Elternschlafzimmer, zwei weitere, kleinere Schlafräume, eine Küche, ein kleines, chices Duschbad, eine Abstellkammer und ein zur Zeit nicht eingerichtetes Gäste-WC.

Zwei der größeren Räume wurden mit einer Tür verbunden und haben Zugang zu einer komplett überdachten und nicht einsehbaren Sonnenloggia mit Blick in die Gärten der Aaseestadt. Die komplett eingerichtete Küche verfügt über eine kleine "Frühstückloggia" und beide Kinderzimmer haben den Zugang zu einem Extrabalkon.

Die Wohnung ist im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses gelegen. Nur eine Wohnung ist zur Zeit vermietet - alle anderen Einheiten werden von den Eigentümern bewohnt. Das Objekt wurde Anfang der 60er-Jahre errichtet - bestens gepflegt und modernisiert. So wurde beispielsweise die oberste Decke zum Dach hin wärmegedämmt, alle Balkone und Loggien inkl. der Brüstungen wurden erneuert bzw. renoviert, die Fenster im Treppenhaus wurden erneuert und alle Eigentümer haben ihre Wohnungen, teilweise sehr hochwertig, kernsaniert. Durch eine neue und moderne Vorgartenanlage macht das Haus schon auf den ersten Eindruck hin einen zwar schlichten, aber sehr gepfllegten Eindruck.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Carport. Hinter dem Haus befindet sich eine von diversen Gehölzen umgebene große Rasenfläche, die von allen Eigentümern genutzt werden kann. Garten- und Vorgartenanlagen und das Treppenhaus werden professionell gepflegt und regelmäßig instand gehalten.

Kaufpreis

€ 387.000,00

Objekt Nr. 5619001
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.
96 m²
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
saniert
Status
reserviert
Frei ab
nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Heizungsart und Befeuerung
Gasheizung, Etagenheizung
Baujahr
1961
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Balkon/Terrasse
ja
Garten/-mitbenutzung
ja
Einbauküche
ja
Kaufpreis
€ 387.000,00
Hausgeld
€ 271,00
Provision/Courtage
5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Energieausweisart
Energieausweis wird erstellt
Ausstattung
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden
  • deckenhoch gefliestes, schwarz-weißes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung
  • Gasetagentherme in separater kleiner Kammer
  • moderne Heizkörper
  • hochwertiger, dunkler Laminatboden in Olivenbaumoptik in allen Räumen und in der Diele
  • Holztüren mit Stahlzargen
  • weiße "Ikea"- Einbauküche
  • großer Einbauschrank mit verspiegelter Schiebetür in der Diele
  • separater kleiner Raum für ein Gäste-WC (nicht erneuert und zur Zeit als Abstellkammer genutzt)
  • moderne Internet- und Telekommunikationsanschlüsse
  • sämtliche Rohrleitungen und die Elektroinstallation wurden vor ca. 10 Jahren erneuert
Lage

Die Wohnung ist am Rande der Aaseestadt, nahe der Sperlichstraße und des Kolderings und nur ca. 200 m vom Aasee entfernt gelegen. Ein neuer moderner Supermarkt um die Ecke macht das tägliche Einkaufen zu einem Kinderspiel.

Die Autobahnauffahrt Münster-Süd ist bestens und schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus gelegen. Die Innenstadt von Münster ist mit dem Fahrrad und auch zu Fuß gut ereichbar.

Sonstiges

Wenn Ihnen diese Wohnung gefällt, dann melden Sie sich bitte mit der Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten und Ihrer Telefonnummer und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Kontakt

Hier können Sie eine Nachricht an den Anbieter senden.

Objekt Nr.: 5619001
Titel: GEMÜTLICH, KLASSISCH, STADT- und AASEENAH!