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Sigrid Beverburg und<br />
Ralf-Alexander Schneider

Sigrid Beverburg und
Ralf-Alexander Schneider

0251-208 5154 und -56

VIEL HAUS für WENIG GELD - mit XL-Garten und einigen Extras!

Adresse

48231 Warendorf Freckenhorst
Deutschland

Beschreibung

Dieses Häuschen hat alles, was ein richtiges Haus braucht: einen schönen Wohn-Ess-Bereich (durch eine Schiebetür voneinander zu trennen), eine gemütliche Küche im angrenzenden Anbau, 3 gut bemessene Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, ein Gäste-WC, einen extra trockenen Keller, eine große Garage und ein Stellplatz! Dazu ein Garten mit einer wunderbaren überdachten und geschützten Terrasse, einem zusätzlichen sonnigen Freisitz und einer großen Rasenfläche, auf der Kinder sich so richtig austoben können! Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

 

Natürlich ist dieses Schätzchen nicht mehr ganz jung, aber es wurde liebevoll gehegt und gepflegt.  Ab dem Jahr 1991 wurden zahlreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt - die Heizung ist noch ganz neu.  Ein Häuschen zum wohlfühlen...nicht chic und stylisch sondern rundherum kuschelig und gemütlich!

Kaufpreis

199 000,00 €

Video

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Überblick Objekt Nr. 5457681
HaustypDoppelhaushälfte
Baujahr1962
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.100,00 m²
Grundstücksfläche ca.496,00 m²
Provision/Courtage4,76% inkl. gesetzl. MwSt
Frei abnach Vereinbarung
Anzahl Etagen2
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartGasheizung
EnergieausweisJa - siehe unter "Sonstiges"
Garage/Stellplatz1 Garage und 1 Stellplatz
Zustandgepflegt
Garten/-mitbenutzungja

Ausstattung

  • Kunststofffenster mit Thermopaneverglasung und Rolläden (in 1985)
  • neue Hauseingangstür (in 1991)
  • Bad mit Wanne, Dusche und Fenster (in 1981/2011)
  • moderne Gasheizung von Vissmann (in 2015)
  • sämtliche Dachrinnen und Regenfallrohre wurden erneuert (in 2004)
  • Parkettboden
  • überdachter Freisitz + Terrasse
  • Garage und Stellplatz
  • Vollkeller

Lage

Dieses Haus liegt ruhig und kinderfreundlich im Ortsteil Freckenhorst - in Sackgassenlage, umgeben von gepflegter und netter Nachbarschaft.

Kita und Grundschule sind fußläufig erreichbar - weiterführende Schulen gibt es direkt in Warendorf.

Sonstiges

Zum Energieausweis: Am 03.11.2016 wurde ein Energiebedarfsausweis erstellt. Er gibt einen Wert in Höhe von 260 kWh und der Effiziensklasse H an. Warmwasser ist enthalten - der wesentliche Energieträger ist Gas.

Dies klingt zunächst einmal nicht so gut, relativiert sich aber, wenn man die Abrechnungen der letzten Jahre sieht. Im Schnitt wurde für Heizung und Warmwasser ein Betrag zwischen 100 und 120 Euro bezahlt.

der Wohnbereich...
...urgemütlich und...
...mit angrenzender Terrasse!
die &quot;anheimelnde&quot; Küche...
...mit direkten Ausgang nach draußen!
der Garten - ideal zum Toben und &quot;Gärtnern&quot;
...hübscher Gartenecke und...
...überdachtem Freisitz!
eines der Schlafzimmer...
...und ein weiteres!
das Bad mit Fenster, Wanne und...
...einer Dusche!
die Garage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

Kontakt

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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.: 5457681
Titel: VIEL HAUS für WENIG GELD - mit XL-Garten und einigen Extras!