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Sigrid Beverburg<br />
Ralf-Alexander Schneider

Sigrid Beverburg
Ralf-Alexander Schneider

0251-208 5154 oder -56

HIER STIMMT ALLES: Lage, Zustand, Preis!!

Adresse

59368 Werne
Deutschland

Beschreibung

HIER IST ES: Das Haus für Leute mit Sehnsucht nach Platz und Privatsphäre!

Dieses Haus passt sich zahlreichen unterschiedlichen Wohnkonzepten an! Sowohl eine größere Familie, die den Kindern eine "eigene Etage" bieten möchte als auch zwei "erwachsene Generationen" unter einem Dach, ein Paar mit Platzbedarf und vielleicht dem Wunsch nach einem großen Arbeitsbereich oder aber einfach die Nutzung als 2-Familien-Haus ohne Extra-Umbaumaßnahmen...hier ist alles möglich!

Die solide Massivbauweise, die großzügige Raumgestaltung, das Souterrain mit zusätzlichem Tageslichtraum, der blickgeschützte Garten mit der großen Terrasse und den sonnigen Eckchen und die etwas geräumigere Garage werden Ihnen gefallen. Und die Lage? Wunderbar ruhig inmitten gepflegter Einfamilienhäuser...fernab vom Trubel und dennoch nahe zum Zentrum und zu den idyllischen Lippe-Ufern. Einfach rundherum Klasse!

 

 

Kaufpreis

339 000,00 €

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Überblick Objekt Nr. 5699001
Haustypfreistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus
Baujahr1987
Zimmeranzahl6
Wohnfläche ca.202,00 m²
Grundstücksfläche ca.715,00 m²
Provision/Courtage4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Frei abnach Vereinbarung
Anzahl Etagen2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFußbodenheizung, Gasheizung
Energieausweissiehe unter Sonstiges
Garage/Stellplatz1 Garage und 1 Stellplatz
Zustandgepflegt
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja

Ausstattung

  • Böden im EG überwiegend belegt mit Travertinmarmor, im OG mit Fliesen und Laminat.
  • Kunststofffenster mit Thermopaneverglasung und Rolläden
  • Gas-Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG
  • 2 Bäder - im EG mit Wanne und Dusche - beide mit Fenstern
  • Gäste-WC im EG
  • hochwertig ausgebauter und gefliester Keller mit einem großen, beheizbarem Tageslichtraum
  • XL-Garage mit Zugang zum Garten
  • gepflegter, sichtgeschützter Garten mit Sonnen- und Schattenplätzen

Lage

Ruhig und dennoch zentrumsnah - dazu in guter Erreichbarkeit zu Kitas und Schulen, davon 2 Gymnasien mit exellentem Ruf! Und als I-Tüpfelchen sind Sie ruckzuck an den Ufern der Lippe, um eventuellen vierbeinigen Mitbewohnern ein tägliches Highlight zu bieten!

Sonstiges

Es wurde ein Energieverbrauchsausweis mit dem Wert 152 kWh erstellt - Warmwasser ist nicht enthalten. Die Effizienzklasse ist E und der wesentliche Energieträger ist Gas.

der Eingangsbereich
der große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss...
...und die andere Seite
Blick in Küche und Wohnbereich im EG
ein Schlafraum im Erdgeschoss
das Bad im Erdgeschoss...
...großzügig und hell
die Diele auf dieser Ebene
hier geht es nach oben
die Diele im Obergeschoss
der Wohnbereich im Obergeschoss...
...auch hier viel Platz
die Küche im Obergeschoss
ein Schlafraum im Obergeschoss
das Bad im Obergeschoss...
...und die andere Seite
der nicht einsehbare Garten...
...und eine idyllische Gartenecke
...und die Garage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.: 5699001
Titel: HIER STIMMT ALLES: Lage, Zustand, Preis!!