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Sigrid Beverburg<br />
Ralf-Alexander Schneider

Sigrid Beverburg
Ralf-Alexander Schneider

0251-2085154
0251-2085156

Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Bestzustand

Adresse

59387 Ascheberg
Deutschland

Beschreibung

Dieses in anspruchsvoller Bauweise 1962 errichtete Haus steht in begehrter Lage von Ascheberg. Die hellen und großen Räume machen das Wohnen zu etwas Besonderem. Die Architektur und die hochwertigen Materialien erzeugen eine wohnliche Atmosphäre. Weil der Eigentümer stets in das Haus investiert hat, zeigt sich die Immobilie in bestem Zustand.

 

Das Haus wurde 1980 um eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und eigener Garage erweitert. Durch den Anbau entstand ein Atrium. Diese Terrasse ist als geschützter Freiraum zusätzlich zum Garten ein hervorragend nutzbarer Außenbereich. Der sonnige Garten ist mit seiner üppig bemessenen Rasenfläche und der Hecke ein Paradies für Kinder. Mit den verschiedenen Ruheorten bieten die Außenanlagen Oasen der Entspannung zu jeder Tageszeit.

 

Die großzügige Aufteilung der Zimmer eröffnet reichlich Gestaltungspotential in Erd- und Obergeschoss für die kleine oder große Familie, für das Paar mit Eltern oder für Menschen, die einfach viel Platz lieben. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lassen sich ausgezeichnet realisieren. Denkbar sind eine kleine Kanzlei, ein Büro oder ein Kreativstudio.

 

Kontaktieren Sie uns, gerne erklären wir Ihnen weitere Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie.

 

 

 

Kaufpreis

439 000,00 €

Video

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Überblick Objekt Nr. 5422110
Haustypfreistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus
Baujahr1962
Zimmeranzahl9
Wohnfläche ca.240,00 m²
Grundstücksfläche ca.969,00 m²
Provision/Courtage3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Frei abkurzfristig
Anzahl Etagen2
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung, Ölheizung
Energieausweissiehe unter Sonstiges
Garage/Stellplatz2 Garagen
Zustandsaniert
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja

Ausstattung

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Teilkeller
  • Massivhaus in Klinkerbauweise 2-geschossig mit Satteldach, Einliegerwohnung im Erdgeschoss
  • große Flächen im Erdgeschoss wurden mit Solnhofener Naturstein und massiven Holzfußböden ausgelegt.
  • südwestliche Ausrichtung des Wohnraumes und des Atriums
  • Beschattungsmöglichkeiten fürs Atrium
  • große Fensterfronten im Wohnbereich
  • offene Feuerstelle mit Kamineinsatz
  • maßgebliche Erneuerungen: Dach, Bad, Heizung, Fenster, Holzfußböden
  • diverse Einbauschränke nach Maß
  • Die Einliegerwohnung (52 m²) verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad
  • Verbindungstür zwischen Haupthaus und Einliegerwohnung
  • separate Eingänge für Haupthaus und Einliegerwohnung
  • die zwei Garagen direkt neben den Eingängen bieten kurze Wege
  • zwei Bäder, ein separates WC, zwei Garagen, zwei Terrassen

Lage

Ascheberg

 

Das freistehende Haus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 969 m² großen Grundstück in Ascheberg. Es liegt in einem sehr gepflegten Wohngebiet mit großzügigen Grundstücken und Einfamilienhäusern. Die verkehrsberuhigte Straße wird überwiegend von den Anwohnern genutzt.

 

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Zu Fuß sind es bis in den Ortskern 5 Minuten, zu zwei Kindergärten und zur Grundschule 4 Minuten, zur Profilschule (Gemeinschaftsschule der Sekundarstufe 1) 10 Minuten. Weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe in den Nachbargemeinden.

 

Ascheberg liegt im Städtedreieck Dortmund-Hamm-Münster und hat eine optimale Verkehrsanbindung Richtung Münster und Ruhrgebiet. Wegen des direkten Anschlusses an die A1 ist es der ideale Wohnort für Berufspendler - die Innenstadt von Münster erreichen Sie in rund 25 Minuten mit dem PKW.

 

Die Zugstrecke Münster - Ruhrgebiet bietet ebenfalls eine optimale Anbindung. In 6 Fahrradminuten sind Sie am Bahnhof. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

 

Sportbegeisterte jeden Alters finden in den Ascheberger Sportstätten und Vereinen ein breites Angebot. Ascheberg hält ein vielschichtiges kulturelles Freizeitangebot bereit.

 

Region

 

Die Lage im südlichen Münsterland hat einen hohen Freizeitwert: Reit- und Golfanlagen, Rad- und Wanderwege, Schlösser, Burgen und ausgedehnte Waldgebiete wie die Davert oder das Venner Moor laden ein.

Sonstiges

Es wurde am 08.07.2014 ein Energiebedarfsausweis mit dem Wert 155,46 kWh erstellt - Warmwasser ist enthalten. Der wesentliche Energieträger ist Öl und die Effizienzklasse ist E.




Wohnraum
Blick ins Arbeitszimmer
Essplatz
Wohnraum
Wohnraum
Blick ins Atrium...
...und der zum Wohnraum
Atrium
Blick vom Esszimmer
Küche
Flur
Bad
einer der Schlafräume im EG
Eingang des Haupthauses
Einliegerwohnung...
...hell und freundlich
westliche Hausseite, Zugang zum Atrium
weitläufiger Garten...
...mit sonnigen und schattigen Plätzen
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

Kontakt

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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.: 5422110
Titel: Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Bestzustand