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Sigrid Beverburg und<br />
Ralf-Alexander Schneider

Sigrid Beverburg und
Ralf-Alexander Schneider

0251-208 5154 oder -56

Wohnen am PARK von SCHLOSS BENRATH - und nur einen Sprung vom RHEIN entfernt!

Adresse

40597 Düsseldorf Benrath
Deutschland

Beschreibung

Diese außergewöhnlich geschnittene und wunderbar gelegene Wohnung wurde bislang von den Eigentümern bewohnt und - nach umfassender Sanierung - an nette, ruhige Interessenten vermietet.

 

Die ursprüngliche Wohnung bestand aus 3 Zimmern, Küche, Bad und großer Terrasse direkt zum Schlosspark Benrath - sie wurde mit dem nebenliegenden Appartement verbunden, so dass es jetzt 4 Räume, 2 Bäder sowie ein separates WC,  2 nebeneinander liegende Terrassen sowie 2 Kellerräume gibt.

Als kleine Besonderheit gibt es im Keller eine Gemeinschaftssaune - Wellness in den eigenen 4 Wänden!

Außerdem steht Ihnen ein großzügiger Bereich in der Tiefgarage mit Plätzen für 2 PKWs und zusätzlich zum Beispiel Fahrräder zur Verfügung - pro Stellplatz fallen Kosten in Höhe von 50,- Euro an.

Durch diese Zusammenführung entstanden viele Nutzungsmöglichkeiten...ob Sie das Appartement als separaten Schlaftrakt, als Büro oder Gästebereich nutzen - hier lassen sich, unter anderem durch den eigenen Eingang,  viele Wünsche verwirklichen!

 

In Kürze beginnen die umfangreichen Sanierunsarbeiten: das Wannenbad, das Duschbad und das separate WC werden komplett erneuert, der Parkettboden aufgearbeitet, andere Böden werden mit neuen Fliesen oder Feinsteinplatten belegt und die Wände weiß gestrichen. Wir fügen diesem Exposé nur einige wenige Bilder und 2 Grundrisse an...gern stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung, so dass Sie sich einen eigenen Eindruck verschaffen können.

 

Der Vermieter sucht für diese Wohnung ruhige Mieter, da die Ruhe im Haus allen Bewohnern gleichermaßen wichtig ist. 

 

Abgesehen von der Lage, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt und direkt an den Schlosspark angrenzend, gibt es einige weitere Annehmlichkeiten...so müssen Sie sich ausschließlich um Ihre Wohnung und Ihre Terrasse kümmern - den Rasen und die Grünanlagen dürfen Sie ohne Arbeitsaufwand genießen, denn sie werden von der Verwaltung gepflegt. Selbstverständlich wird auch das Treppenhaus gereinigt und Keller sowie Tiefgarage in Ordnung gehalten.

 

Wenn Sie sich so Ihr neues Domizil vorstellen, dann lassen Sie uns bitte Ihre persönlichen Daten über das Kontaktformular zukommen, wir melden uns umgehend bei Ihnen!

 

 

 

 

Kaltmiete

2 000,00 €

Video

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Überblick Objekt Nr. 5418204
WohnungstypTerrassenwohnung
Baujahr1977
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.140,00 m²
Nebenkosten390,00 €
Heizkostenin Nebenkosten enthalten
Kaution4000
Provision/Courtagecourtagefrei
Frei abnach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung, Gasheizung
Energieausweiss. unter "Sonstiges"
Garage/Stellplatz2 Tiefgaragenplätze
Miete für Garage/Stellplatz50,00 €
Zustandsaniert
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja

Ausstattung

  • 4 Zimmer - zwei davon mit Blick auf Terrasse und Schlosspark
  • 2 neue Bäder und ein ebenfalls neues separates WC
  • aufgearbeiteter Parkettboden
  • neue Bodenfliesen in Flur und Küche
  • thermopaneverglaste Fenster
  • 2 Wohnungseingangstüren - für jeden Bereich ein eigener Zugang
  • 2 Kellerräume und 2 Tiefgaragenplätze

 

 

 

 

Lage

Die Lage ist perfekt: Wenn Sie durch die Pigageallee auf den Rhein zufahren, liegt das Haus auf der linken Seite, also zum Schlosspark.

Fußläufig, gibt es einen Bäcker und einen Kiosk, nur ein paar Autominuten entfernt befindet sich ein großer Supermarkt.

 

Das Grün, der Blick in die alten Bäume und die herrliche Ruhe auf der Terrasse sowie die fußläufige Nähe zum Rhein, hübsche Ortschaften im direkten Umfeld und die nahe liegende Rheinfähre nach Zons/Dormagen sind weitere Highlights, die Sie hier jeden Tag genießen können. Wer braucht da noch Urlaub?

Sonstiges

Einige Worte zum Energieausweis: Im Februar 2009 wurde ein Bedarfsausweis erstellt, der den Wert 169,7 kWh ausweist. Warmwasser ist enthalten, Hauptenergieträger ist Gas.

die Terrasse...
mit Blick ins Grüne!
die Vorderansicht des Hauses
der Grundriss als eine Einheit
der Grundriss mit zwei Einheiten
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...gleichbleibend zuverlässig!

Kontakt

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Das betreffende Objekt:

Objekt Nr.: 5418204
Titel: Wohnen am PARK von SCHLOSS BENRATH - und nur einen Sprung vom RHEIN entfernt!