Monasteria Immobilien | Münster
Monasteria Immobilien GmbH & Co. KG - 16.12.2018 04:13Uhr http://www.monasteria-immobilien.de

VIEL HAUS für WENIG GELD - mit XL-Garten und einigen Extras!

Objektnummer: 5457681

48231 Warendorf Freckenhorst
Deutschland

Anbieter:
Monasteria Immobilien GmbH & Co. KG
Buddenstr. 22
48143 Münster
Tel: 0251-208 51 56
Fax: 0251-208 51 775

Ansprechpartner:
Sigrid Beverburg und ,Ralf-Alexander Schneider
0251-208 5154 und -56


Objektbeschreibung

Dieses Häuschen hat alles, was ein richtiges Haus braucht: einen schönen Wohn-Ess-Bereich (durch eine Schiebetür voneinander zu trennen), eine gemütliche Küche im angrenzenden Anbau, 3 gut bemessene Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, ein Gäste-WC, einen extra trockenen Keller, eine große Garage und ein Stellplatz! Dazu ein Garten mit einer wunderbaren überdachten und geschützten Terrasse, einem zusätzlichen sonnigen Freisitz und einer großen Rasenfläche, auf der Kinder sich so richtig austoben können! Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

 

Natürlich ist dieses Schätzchen nicht mehr ganz jung, aber es wurde liebevoll gehegt und gepflegt.  Ab dem Jahr 1991 wurden zahlreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt - die Heizung ist noch ganz neu.  Ein Häuschen zum wohlfühlen...nicht chic und stylisch sondern rundherum kuschelig und gemütlich!



Ausstattung
  • Kunststofffenster mit Thermopaneverglasung und Rolläden (in 1985)
  • neue Hauseingangstür (in 1991)
  • Bad mit Wanne, Dusche und Fenster (in 1981/2011)
  • moderne Gasheizung von Vissmann (in 2015)
  • sämtliche Dachrinnen und Regenfallrohre wurden erneuert (in 2004)
  • Parkettboden
  • überdachter Freisitz + Terrasse
  • Garage und Stellplatz
  • Vollkeller


Lage

Dieses Haus liegt ruhig und kinderfreundlich im Ortsteil Freckenhorst - in Sackgassenlage, umgeben von gepflegter und netter Nachbarschaft.

Kita und Grundschule sind fußläufig erreichbar - weiterführende Schulen gibt es direkt in Warendorf.



Sonstiges

Zum Energieausweis: Am 03.11.2016 wurde ein Energiebedarfsausweis erstellt. Er gibt einen Wert in Höhe von 260 kWh und der Effiziensklasse H an. Warmwasser ist enthalten - der wesentliche Energieträger ist Gas.

Dies klingt zunächst einmal nicht so gut, relativiert sich aber, wenn man die Abrechnungen der letzten Jahre sieht. Im Schnitt wurde für Heizung und Warmwasser ein Betrag zwischen 100 und 120 Euro bezahlt.



Wichtiges im Überblick
Kaufpreis 199 000,00 €
Haustyp Doppelhaushälfte
Baujahr 1962
Zimmeranzahl 5
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 496,00 m²
Provision/Courtage 4,76% inkl. gesetzl. MwSt
Frei ab nach Vereinbarung
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Gasheizung
Energieausweis Ja - siehe unter "Sonstiges"
Garage/Stellplatz 1 Garage und 1 Stellplatz
Zustand gepflegt
Garten/-mitbenutzung ja

ein Paradies für Kinder

der Wohnbereich...
der Wohnbereich...

...urgemütlich und...
...urgemütlich und...

...mit angrenzender Terrasse!
...mit angrenzender Terrasse!

die "anheimelnde" Küche...
die "anheimelnde" Küche...

...mit direkten Ausgang nach draußen!
...mit direkten Ausgang nach draußen!

der Garten - ideal zum Toben und "Gärtnern"
der Garten - ideal zum Toben und "Gärtnern"

...hübscher Gartenecke und...
...hübscher Gartenecke und...

...überdachtem Freisitz!
...überdachtem Freisitz!

eines der Schlafzimmer...
eines der Schlafzimmer...

...und ein weiteres!
...und ein weiteres!

das Bad mit Fenster, Wanne und...
das Bad mit Fenster, Wanne und...

...einer Dusche!
...einer Dusche!

die Garage
die Garage

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss