Monasteria Immobilien | Münster
Monasteria Immobilien GmbH & Co. KG - 16.12.2018 04:32Uhr http://www.monasteria-immobilien.de

HIER STIMMT ALLES: Lage, Zustand, Preis!!

Objektnummer: 5699001

59368 Werne
Deutschland

Anbieter:
Monasteria Immobilien GmbH & Co. KG
Buddenstr. 22
48143 Münster
Tel: 0251-208 51 56
Fax: 0251-208 51 775

Ansprechpartner:
Sigrid Beverburg ,Ralf-Alexander Schneider
0251-208 5154 oder -56


Objektbeschreibung

HIER IST ES: Das Haus für Leute mit Sehnsucht nach Platz und Privatsphäre!

Dieses Haus passt sich zahlreichen unterschiedlichen Wohnkonzepten an! Sowohl eine größere Familie, die den Kindern eine "eigene Etage" bieten möchte als auch zwei "erwachsene Generationen" unter einem Dach, ein Paar mit Platzbedarf und vielleicht dem Wunsch nach einem großen Arbeitsbereich oder aber einfach die Nutzung als 2-Familien-Haus ohne Extra-Umbaumaßnahmen...hier ist alles möglich!

Die solide Massivbauweise, die großzügige Raumgestaltung, das Souterrain mit zusätzlichem Tageslichtraum, der blickgeschützte Garten mit der großen Terrasse und den sonnigen Eckchen und die etwas geräumigere Garage werden Ihnen gefallen. Und die Lage? Wunderbar ruhig inmitten gepflegter Einfamilienhäuser...fernab vom Trubel und dennoch nahe zum Zentrum und zu den idyllischen Lippe-Ufern. Einfach rundherum Klasse!

 

 



Ausstattung
  • Böden im EG überwiegend belegt mit Travertinmarmor, im OG mit Fliesen und Laminat.
  • Kunststofffenster mit Thermopaneverglasung und Rolläden
  • Gas-Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG
  • 2 Bäder - im EG mit Wanne und Dusche - beide mit Fenstern
  • Gäste-WC im EG
  • hochwertig ausgebauter und gefliester Keller mit einem großen, beheizbarem Tageslichtraum
  • XL-Garage mit Zugang zum Garten
  • gepflegter, sichtgeschützter Garten mit Sonnen- und Schattenplätzen


Lage

Ruhig und dennoch zentrumsnah - dazu in guter Erreichbarkeit zu Kitas und Schulen, davon 2 Gymnasien mit exellentem Ruf! Und als I-Tüpfelchen sind Sie ruckzuck an den Ufern der Lippe, um eventuellen vierbeinigen Mitbewohnern ein tägliches Highlight zu bieten!



Sonstiges

Es wurde ein Energieverbrauchsausweis mit dem Wert 152 kWh erstellt - Warmwasser ist nicht enthalten. Die Effizienzklasse ist E und der wesentliche Energieträger ist Gas.



Wichtiges im Überblick
Kaufpreis 339 000,00 €
Haustyp freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus
Baujahr 1987
Zimmeranzahl 6
Wohnfläche ca. 202,00 m²
Grundstücksfläche ca. 715,00 m²
Provision/Courtage 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Frei ab nach Vereinbarung
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Fußbodenheizung, Gasheizung
Energieausweis siehe unter Sonstiges
Garage/Stellplatz 1 Garage und 1 Stellplatz
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Einbauküche ja

die Vorderansicht

der Eingangsbereich
der Eingangsbereich

der große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss...
der große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss...

...und die andere Seite
...und die andere Seite

Blick in Küche und Wohnbereich im EG
Blick in Küche und Wohnbereich im EG

ein Schlafraum im Erdgeschoss
ein Schlafraum im Erdgeschoss

das Bad im Erdgeschoss...
das Bad im Erdgeschoss...

...großzügig und hell
...großzügig und hell

die Diele auf dieser Ebene
die Diele auf dieser Ebene

hier geht es nach oben
hier geht es nach oben

die Diele im Obergeschoss
die Diele im Obergeschoss

der Wohnbereich im Obergeschoss...
der Wohnbereich im Obergeschoss...

...auch hier viel Platz
...auch hier viel Platz

die Küche im Obergeschoss
die Küche im Obergeschoss

ein Schlafraum im Obergeschoss
ein Schlafraum im Obergeschoss

das Bad im Obergeschoss...
das Bad im Obergeschoss...

...und die andere Seite
...und die andere Seite

der nicht einsehbare Garten...
der nicht einsehbare Garten...

...und eine idyllische Gartenecke
...und eine idyllische Gartenecke

...und die Garage
...und die Garage

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss