48165 Münster Hiltrup
Deutschland
Bei dieser Wohnung werden viele Wünsche wahr!
Sehr ruhig gelegen, entstanden hier 4 Gebäude mit nur 2 Wohnungen, die jeweils eine Mini-Eigentümergemeinschaft bilden. Die Eigentümer dieser Gartenwohnung haben nicht geknausert und den geplanten Grundriss perfektioniert sowie die eh' schon gute Ausstattung rundum verbessert. Das Ergebnis kann sich sehen lassen...
Energetisch freuen wir uns über 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung und eine Solaranlage.
Unser "grüner Daumen" ist glücklich über den schön angelegten Garten - unsere "faule Haut" freut darüber, dass er sehr pflegeleicht gestaltet wurde.
Unser Ruhebedürfnis freut sich an der ruhigen Sackgassenlage und unser Herz geht auf bei dem Blick über den Gartenzaun in die Grünanlagen der Herz-Jesu-Schwestern.
Unser Wunsch nach Gemütlichkeit liebt den warmen Holzton des Vinylbodens und unser Sinn für Zeitgemäßes feiert die perfekte Küche.
Unsere Eitelkeit ist befriedigt durch den begehbaren Kleiderschrank und unsere praktische Veranlagung durch den Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Unsere Sehnsucht nach Licht jubelt beim Anblick der vielen Fenster und unsere kindliche Seite freut sich sehr über große, wohnliche Räume im Souterrain, die Platz zum Werken und Basteln sowie jede Menge Spielfreude bieten.
Wir könnten Ihnen noch einige Punkte nennen, die uns ein Lächeln ins Gesicht gezaubert haben, aber vielleicht sollten Sie einfach einmal selbst schauen und sich - eventuell - verlieben.
€ 499.000,00
WohnungstypGartenwohnung |
Nutzfläche ca.50 m² |
Wohnfläche ca.109 m² |
Grundstücksfläche ca.466 m² |
StellplatzartStellplatz |
Anzahl Stellplätze2 |
Zustandneuwertig |
Statusverkauft |
Frei abnach Vereinbarung |
Zimmeranzahl3 |
Anzahl Schlafzimmer2 |
Anzahl Badezimmer1 |
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Gasheizung, Solarheizung |
Baujahr2015 |
Anzahl Etagen2 |
Balkon/Terrasseja |
Garten/-mitbenutzungja |
Rollstuhlgerechtja |
Einbaukücheja |
Kaufpreis€ 499.000,00 |
Hausgeld€ 150,00 |
Provision/Courtage5,95 % inkl. gesetzl. MwSt |
EnergieausweisartBedarf |
Energieverbrauchkennwert62,65 kWh |
mit Warmwasserja |
PrimärenergieträgerGas |
Wertklasse gemäß EnEv 2014B |
Das Haupt-Schlafzimmer wurde zugunsten des Wohnzimmers ein wenig verkleinert, so dass der Wohn-Ess- und Kochbereich ein wenig größer und sehr viel wohnlicher wurde.
Eine Glas-Schiebetür trennt den Wohnbereich von den Schlafräumen, dem Bad und dem Gäste-WC - aus beinahe allen Fenstern schauen Sie ins Grün des an drei Seiten verlaufenden Gartens.
Einen Grundriss zu besseren Vorstellung der Räumlichkeiten finden Sie im Anhang.
Diese Wohnung liegt sehr zentral in Hiltrup, zwischen der Straße "Hohe Geest" und dem Krankenhaus und dennoch sehr ruhig in einer Sackgasse.
Hiltrup bietet absolut alles, was das Herz begehrt und das Meiste davon erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Diese Wohnung ist ideal für einen Single oder ein Paar, aber auch für eine Familie mit einem Kind geeignet.
Hier genießen Sie Ruhe und sind doch nur ein paar Minuten von allen Dingen, die Sie brauchen, entfernt - perfekt!
Zum Energieausweis:
Es wurde ein Bedarfsausweis erstellt, der den Wert 62,65 kWh und die Effizienzklasse B ausweist. Hauptenergieträger ist Gas - Warmwasser ist enthalten.
Der Wert gilt für das gesamte Haus - da in dieser Wohnung eine Fußbodenheizung und 3-fach-verglaste Fenster eingebaut wurden, würde er sich für nur diese Wohnung sicherlich noch günstiger darstellen.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder Interesse an einer Besichtigung haben, melden Sie sich bitte per E-mail und mit Ihren kompletten Kontaktdaten.
Objekt Nr.: 5418115
Titel: FAST NEU, WUNDERSCHÖN GELEGEN und in BESTAUSSTATTUNG!