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0251 / 208 51 54
Bentelerstraße 49 48149 Münster
48165 Münster Hiltrup
Deutschland
Wenn Sie sich diese Wohnung anschauen, wird Ihnen das Herz aufgehen!
Gut geschnitten, sehr hell und wunderbar ausgestattet, ist sie perfekt für einen Single oder ein Paar. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet mit Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine sowie Herd mit integrierter Mikrowelle und Selbstreinigungsfunktion.
Die ganze Wohnung ist eine gelungene Mischung aus Chic und Gemütlichkeit.
Der Wohnraum bietet viel Licht und Raum, die Küche ist zum Wohnbereich hin geöffnet.
Der Balkon ist gut zugeschnitten und Sie genießen hier einen wirklichen Weitblick! Ein helles Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über die sehr wohnlich gestaltete Treppe erreichen Sie den "privaten Bereich". Ein Raum mit hochwertigem Einbauschrank kann vielfach genutzt werden...aktuell dient er als Ankleidebereich und Büro.
Das angrenzende Schlafzimmer mit großem Dachflächenfenster ist urgemütlich und das Bad "en suite" ein Traum! Hier wurde eine XXL-Dusche eingebaut und ein angeschlossener Abstellraum für mehr Weite geöffnet, so dass das Bad nun über ein großes Fenster und einen Einbauschrank verfügt, in dem sich Waschmaschine und Trockner verstecken.
Und dann gibt es noch das I-Tüpfelchen zu dieser Wohnung...
Wenn Sie die Bilder anschauen, dann sehen Sie eine schmale Treppe, die in den Giebel führt. Hier wurde aus der eigentlichen Nutzfläche ein weiterer Raum geschaffen - aktuell als separates Büro mit jeder Menge Stauraum in den Einbauschränken genutzt. Also im Grunde bekommen Sie hier einen 3. Raum, der nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ist. Für Sie vielleicht ein Gäste-Bereich oder eine eigene kleine Bibliothek?
Die Nutzung eines Tiefgaragenplatzes ist inklusive - ein Kellerraum kann zum fairen Preis angemietet werden.
Ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Keller sowie ein Gemeinschaftsfahrradraum stehen zur Verfügung.
Und wenn Sie mögen, können Sie auch die große Terrasse mit Grill im 1. OG benutzen, die jedem Bewohner zur Verfügung steht, aber höchst selten genutzt wird.
Es fällt eine jährliche Erbpacht in Höhe von aktuell knapp 465 Euro an, die im monatlichen Hausgeld enthalten ist.
€ 259.000,00
WohnungstypMaisonettewohnung |
Wohnfläche ca.76 m² |
StellplatzartTiefgaragenstellplatz |
Anzahl Stellplätze1 |
Zustandmodernisiert |
Statusverkauft |
Frei abnach Vereinbarung |
Zimmeranzahl2 |
Anzahl Schlafzimmer1 |
Anzahl Badezimmer1 |
Heizungsart und BefeuerungFernwärme, Zentralheizung |
Baujahr1985 |
Etage3 |
Anzahl Etagen4 |
Balkon/Terrasseja |
Personenaufzugja |
Einbaukücheja |
Kaufpreis€ 259.000,00 |
Hausgeld€ 246,00 |
Provision/Courtage5,95% inkl. gesetzl. MwSt |
EnergieausweisartVerbrauch |
Energieverbrauchkennwert83,1 kWh |
mit Warmwasserja |
PrimärenergieträgerFernwärme |
Energieausweis-Ausstellungsdatum01.02.2019 |
Die Wohnung liegt DIREKT an der Marktallee, also wirklich im Herzen von Hiltrup! Der Balkon dieser Wohnung geht allerdings zur entgegengesetzten Seite, so dass Sie hier vom geschäftigen Treiben rein gar nichts mitbekommen!
In Hiltrup finden Sie alles, was Sie brauchen - es soll tatsächlich Menschen dort geben, die die Innenstadt von Münster nur noch von alten Fotos kennen. Wenn Sie es aber nicht ganz so auf die Spitze treiben möchten, sind Sie mit Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln auch ruckzuck auf Münsters schönem Prinzipalmarkt!
Zum Energieausweis: Am 01.02.2019 wurde ein Verbrauchsausweis erstellt, der einen Wert von 83,1 kWh ausweist. Der Energieträger ist Fernwärme, Warmwasser ist enthalten.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann melden Sie sich gern Ihren mit vollständigen Daten über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf einen entspannten Besichtigungstermin mit Ihnen!
Objekt Nr.: 54190213
Titel: SCHÖNER WOHNEN im Herzen von HILTRUP!