• Herzlich willkommen!
  • Blick in das Wohnzimmer
  • ...mit hochwertigem Kaminofen
  • ...und die andere Seite!
  • Die Küche
  • ...perfekt geplant!
  • Blick vom Wohnraum zur Haustür
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • ...mit Dusche!
  • Die Holztreppe
  • Eines der Schlafzimmer im 1. OG
  • ...und ein anderes!
  • Das Wannenbad mit Fenster
  • Das separate WC im 1. OG
  • Eines der großen Studiozimmer
  • ...und ein weiteres Bad im Dachgeschoss!
  • Einer der Kellerräume
  • Blick von oben in das Gärtchen
  • Und sogar eine "Fahrradgarage"!
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss 1. OG
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Keller
  • Herzlich willkommen!
  • Blick in das Wohnzimmer
  • ...mit hochwertigem Kaminofen
  • ...und die andere Seite!
  • Die Küche
  • ...perfekt geplant!
  • Blick vom Wohnraum zur Haustür
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • ...mit Dusche!
  • Die Holztreppe
  • Eines der Schlafzimmer im 1. OG
  • ...und ein anderes!
  • Das Wannenbad mit Fenster
  • Das separate WC im 1. OG
  • Eines der großen Studiozimmer
  • ...und ein weiteres Bad im Dachgeschoss!
  • Einer der Kellerräume
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  • Und sogar eine "Fahrradgarage"!
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss 1. OG
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  • Grundriss Keller
NOCH ZU HABEN...

KOFFER packen, MÖBEL rein - GLÜCKLICH SEIN!

Adresse

48163 Münster Albachten
Deutschland

Beschreibung

Alle reden über endlose Wartelisten bei Handwerksbetrieben, irgendwann einmal lieferbare Baumaterialien und vollkommen unkalkulierbare Preise...Sie möchten da nicht mitmachen? Dann habe ich hier für Sie das perfekte Haus!
Hier können Sie einfach einziehen, Sie müssen nicht einmal streichen...und dieses Haus ist schon für Sie frei!

Für eine große Familie ist es einfach perfekt, denn es gibt 5 Schlafzimmer (eines wäre sogar noch teilbar), zwei Duschbäder, ein Wannenbad (alle mit Toilette) und eine separate Toilette im 1. OG.

Doch beginnen wir im Erdgeschoss: hier finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen,  Blick in das Gärtchen und die zum Wohnraum hin halboffene Küche. Die Einbauküche ist neuwertig und bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche, das Gärtchen über eine großzügige Terrasse, ein Gartenhaus und einen PKW-Stellplatz.
Im 1. OG gibt es 3 Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein zusätzliches, separates WC - im Dachgeschoss 2 großzügige Studios, von denen eines sogar noch geteilt werden könnte, ein drittes Duschbad und die Gas-Brennwert-Therme.
Das Haus ist voll unterkellert, ein großer Keller bietet sich als Spiel- oder Hobbyraum an.

Das alles und dazu noch hervorragende Energiewerte - da bleibt doch kaum ein Wunsch offen, oder was meinen Sie?

 

 

Kaufpreis

€ 599.000,00

Objekt Nr. 54200624
Haustyp
Reihenhaus
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
234 m²
Stellplatzart
Stellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
saniert
Status
frei
Frei ab
sofort
Zimmeranzahl
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie
gehoben
Baujahr
1990
Anzahl Etagen
3
Balkon/Terrasse
ja
Garten/-mitbenutzung
ja
Einbauküche
ja
Kaufpreis
€ 599.000,00
Provision/Courtage
2,975% inkl. gesetzl. MwSt
Energieausweisart
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
49,7
mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse gemäß EnEv 2014
A
Energieausweis-Ausstellungsdatum
22.06.2022
Ausstattung
  • das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, alle anderen Räume mit neuem Vinylboden
  • sämtliche Innentüren wurden erneuert und verfügen über einen guten Schallschutz
  • In den Bädern wurden neue Duschabtrennungen angebracht
  • sämtliche Elektroschalter und Steckdosen wurden erneuert
  • es gibt im ganzen Haus neue Fenster in 3-fach-Verglasung, zur Straße zusätzlich mit Schallschutz (außer in der Küche)
  • eine neue Haustür mit Dämmung wurde eingebaut
  • 2018 wurde eine neue Gas-Brennwert-Heizung eingebaut und die Heizkörper gestrichen
  • das ganze Haus wurde komplett neu in weiß gestrichen

All diese Arbeiten wurden in den letzten Jahren ausgeführt und das Haus seitdem kaum bewohnt...alles wirkt wie frisch saniert.

Lage

Sie finden dieses Haus in Münster-Albachten - rundherum gibt es gepflegte Wohnbebauung und, einen Hopser entfernt, einen sehr schön gestalteten Kinderspielplatz.

Albachten bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, die City von Münster und die Autobahnauffahrt Senden sind gut erreichbar und direkt gegenüber fahren mehrere Linienbusse.

Sonstiges

Das Grundstück besteht aus zwei Teilen, einmal das eigentliche Grundstück mit 186 m² und dann eine Gemeinschaftsfläche, über die Sie auch Ihren PKW-Stellplatz erreichen können, mit einer Gesamtgröße von 387 m², von den Ihnen 1/8 Miteigentumsanteil zugeordnet sind. Das macht zusätzliche 48,375 m² aus.

Wenn Sie dieses Schmuckstück einmal mit mir besichtigen möchten, dann schicken Sie mir bitte Ihre KOMPLETTEN DATEN mit Telefonnummer über das Kontaktformular - ich melde mich kurzfristig bei Ihnen zurück.
 

Kontakt

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Objekt Nr.: 54200624
Titel: KOFFER packen, MÖBEL rein - GLÜCKLICH SEIN!