Gut geschnittene MAISONETTE - perfekt für einen Single oder ein Paar!

Adresse

48161 Münster Roxel
Deutschland

Beschreibung

Sie suchen eine hübsche Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer und vielleicht einem kleinen zusätzlichen Raum als Büro oder Gästezimmer? Ein großer Balkon wäre wunderbar und ein Blick in das Grün der Bäume einfach ein Traum? Sie möchten keinen Straßenlärm und dennoch in guter Erreichbarkeit der Innenstadt wohnen und zu Fuß einkaufen können? Ein Bahnhof, nur einen Katzensprung entfernt, mit dem Sie alle 30 Minuten Richtung Münster oder Richtung Coesfeld fahren können, wäre perfekt für Sie? Ein nah gelegener Ortskern mit Wochenmarkt und Geschäften für den täglichen Bedarf würde Ihnen gefallen? Und wenn Sie dann noch den heimlichen Wunsch nach Sportmöglichkeiten hegen und ein Hallenbad neben der Sportanlage wie ein Sechser im Lotto wäre, dann werden wir uns wohlmöglich bald kennenlernen!
Diese Wohnung erfüllt viele Wünsche und ist ideal für einen Single oder ein nettes Paar. Nur 3 weitere Parteien wohnen in diesem Haus und das funktioniert in gutem Miteinander.

Die Wohnung ist größtenteils modernisiert worden - 2019 wurde das Gäste-WC inklusive Steigleitungen erneuert, 2018 die Dachflächenfenster ausgetauscht und 2017 alle Wände verputzt und ein neuer Bodenbelag (Laminat in wohnlicher Holzoptik) im Schlafzimmer verlegt.
Das Bad auf der Schlafebene verfügt über Wanne und Fenster, zusätzlich gibt es hier ein kleines Zimmer und einen Abstellraum.
2020 wurde die Heizung im Haus sowie der Wasserspeicher ausgetauscht. Apropos Heizung: auf beiden Ebenen gibt es Fußbodenheizung...sparsam und mit großem Wohlfühlpotential.

Als kleine I-Tüpfelchen gibt es noch eine Loggia, zusätzlich zum großen Balkon, am Schlafzimmer und eine Garage. Außerdem gelangen Sie vom Schlafzimmer aus in den ausgebauten kleinen Raum im Spitzdach - ein zusätzlicher Lagerraum zum Keller und Abstellraum.

Aktuell liegt mir leider nur der alte Energieausweis vor, der einen Verbrauch von 191,2 kWh ausweist, den neuen Ausweis, der aufgrund der neuen Heizung besser aussehen sollte, bekomme ich zeitnah - Besichtigungstermine finden erst nach Erhalt des Ausweises statt.

Kaufpreis

€ 259.000,00