48346 Ostbevern-Brock Brock
Deutschland
Fachwerk in Bestform! Das Erdgeschoss ist rundherum großzügig gehalten - das 92 m² große Wohnzimmer mit der verglasten Tennentür und dem alten Herdfeuer bietet vielen Gästen Platz, für gemütliche Abende zu zweit bieten sich die 4 etwas abgeteilten kleinen Bereiche an beiden Seiten an.
Die Wohnküche ist mit einer hellen, modernen Einbauküche ausgestattet - hier gibt es reichlich Platz für gemeinsame Kochabende.
Selbstverständlich wurde auf dieser Ebene auch an ein Gäste-WC gedacht...von der Diele aus ebenso erreichbar, wie die Kellerräume und das Obergeschoss.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss liegt bei 3,30 meter, was zum großzügigen Raumgefühl deutlich beiträgt.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit geräumigem Einbauschrank und 2 kleine Räume, die man miteinander verbinden könnte. Zusätzlich zum großen Wannenbad mit 2 Waschplätzen, Toilette und Fenster gibt es ein separates Duschbad.
Das Haus ist voll unterkellert, der größte Kellerraum könnte auch Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Gästebereich werden; Stauraum ist mehr als genug vorhanden.
Zum Haus gehört eine Garage im gleichen Stil, eine große Remise im Garten, unter der man auch bei schlechtem Wetter herrlich feiern kann, ein altes Backhaus, das heute Gartenhäuschen ist und dazu ein Anbau für Kaminholz und andere Dinge.
Das Prunkstück im Garten ist ein großer Teich mit Goldfischen, Schilf und Wasserpflanzen...ein wunderschöner Blickfang!
€ 699.000,00
HaustypFachwerk-Ensemble |
Wohnfläche ca.171 m² |
Grundstücksfläche ca.1 968 m² |
StellplatzartGarage und Stellplatz |
Anzahl Stellplätze1 |
Zustandgepflegt |
Statusfrei |
Frei abnach Vereinbarung |
Zimmeranzahl4 |
Anzahl Schlafzimmer3 |
Anzahl Badezimmer2 |
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Fußbodenheizung, Ölheizung |
BodenbelagFliesen, Parkett |
Baujahr1986 |
Anzahl Etagen2 |
Balkon/Terrasseja |
Garten/-mitbenutzungja |
Einbaukücheja |
Kaufpreis€ 699.000,00 |
Provision/Courtage2,975 Prozent inkl. gesetzl. MwSt |
EnergieausweisartVerbrauch |
Energieverbrauchkennwert112,8 |
mit Warmwasserja |
PrimärenergieträgerÖl |
Wertklasse gemäß EnEv 2014D |
Energieausweis-Ausstellungsdatum18.11.2024 |
Im gesamten Erdgeschoss gibt es einen einheitlichen Fliesenboden in einem dunklen Rot, das vom Stil her gut zum Ambiente passt - im Obergeschoss wurde Parkett verlegt.
Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für behagliche Wärme - auch für "Barfußfans" wunderbar!
Alles befindet sich in einem altersgerechten, aber außerordentlich gepflegten Zustand, so wurde vor wenigen Jahren die Fassade gestrichen, alle Lichtschächte mit neuen Abdeckungen versehen und alle Fensterscheiben in den Holzrahmen ausgetauscht - auch die der großen Tennentür.
Ein kleiner Film, vom Sohn der Eigentümerin erstellt, lädt Sie an zum Rundgang ein: https://youtu.be/x4FrEKK4RGk
Das Haus steht in Ostbevern, im hübschen Ortsteil Brock. Hier finden Sie zahlreiche gepflegte Fachwerkgebäude, aber auch andere Baustile.
Wenn Sie immer von einer solchen Fachwerkanlage mit viel Platz drumherum geträumt haben, aber dennoch Wert auf nette Nachbarschaft legen und nicht ganz abgesondert leben möchten, dann haben Sie wohlmöglich hier das Richtige gefunden...es gibt eine nette Nachbarschaft, in der man sich kennt und einander hilft!
Brock ist eingebettet in viel Grün, sehr ruhig und idyllisch. Ein Bäcker versorgt Sie hier mit einer kleinen Auswahl an Dingen des täglichen Bedarfs und Sie sind recht schnell in West- und Ostbevern.
Münster ist mit dem PKW in einer guten halben Stunde erreichbar. Der Bahnhof ist knapp 3 Kilometer vom Haus entfernt, so dass Sie eine Alternative zum täglichen Autofahren haben.
Wenn Sie noch Fragen zu dem Haus haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann senden Sie mir bitte Ihre KOMPLETTEN Daten wie Anschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular - ich melde mich immer innerhalb von maximal 24 Stunden bei Ihnen zurück.
Sollten Sie tatsächlich keine Antwort per Mail von mir vorfinden, dann bin ich in Ihrem SPAM-Ordner gelandet...vergessen werden Sie bei mir nicht!
Objekt Nr.: 54201214
Titel: FACHWERK ZUM VERLIEBEN...perfekt für 2 und ganz schnell frei!