48157 Münster Coerde
Deutschland
Dieses kleine Raumwunder ist in den letzten Jahren sehr liebevoll saniert und nun auch noch komplett durchrenoviert worden.
Vor rund 10 Jahren wurde in allen Wohnräumen und Fluren ein helles, freundliches Vinyllaminat verlegt, hochwertige weiße Zimmertüren eingesetzt sowie Bad und Gäste-WC saniert - hier wurden nur die Böden erhalten. Außerdem wurde im Wohnzimmer die Glastür zum Garten erneuert, eine große elektrische Markise angebracht und das Gartenhäuschen aus dem Dornröschenschlaf erweckt. Die Stellfläche vor dem Haus, die Terrasse und der Gartenweg wurden neu gepflastert, der Treppenabgang zum Keller bekam ein elegantes, neues Outfit.
Die Elektrik in den Wohnebenen wurde inklusive der Steckdosen auf den neuesten Stand gebracht - einzelne Heizkörper sind ebenfalls vor einigen Jahren erneuert worden.
Die Kellerschächte wurden verschlossen und die Außenwände neu versiegelt. Grund war das Starkregenereignis im Jahre 2014, das große Schäden vor allem im Norden von Münster verursacht hatte...einer Wiederholung ist somit vorgebeugt.
Die Sat-Anlage wurde ebenso wie das Dachflächenfenster erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert und es gibt einen Kellerausgang zum Garten.
Es liegt zwischen einer kleinen Anliegerstraße und einem Fußweg, den Sie durch das hintere Gartentörchen betreten - vor den Häusern gibt es Platz, der vielfach als PKW-Stellplatz genutzt wird. Zwei Gehminuten entfernt können Sie aber auch einen Platz in einer Tiefgarage anmieten.
€ 379.000,00
HaustypReihenhaus |
Wohnfläche ca.114 m² |
Grundstücksfläche ca.212 m² |
Zustandmodernisiert |
Statusfrei |
Frei abnach Vereinbarung |
Zimmeranzahl5 |
Anzahl Schlafzimmer4 |
Anzahl Badezimmer1 |
Heizungsart und BefeuerungFernwärme |
Baujahr1965 |
Anzahl Etagen3 |
Balkon/Terrasseja |
Garten/-mitbenutzungja |
Kaufpreis€ 379.000,00 |
Provision/Courtage3,98% inkl. gesetzl. MwSt |
EnergieausweisartBedarf |
Energieverbrauchkennwert172,9 |
mit Warmwasserja |
PrimärenergieträgerFernwärme |
Wertklasse gemäß EnEv 2014F |
Energieausweis-Ausstellungsdatum31.10.2025 |
Im Erdgeschoss gibt es einen hellen, sonnigen Wohn-Ess-Bereich, eine kleine Küche und ein Gäste-WC mit Fenster.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Räume - einer davon mit Balkon zur Gartenseite - und das Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und 2 Fenstern.
Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum sowie Abstellfläche an zwei Seiten und eine kleine Empore.
Alle Ebenen sowie die Kellerräume sind über eine platzsparende Wendeltreppe erreichbar.
Das Haus liegt in Coerde in der Gleiwitzer Straße, das Einkaufscenter "Coerdemarkt" ist gut erreichbar und aktuell wird eine große Lidl-Filiale in fußläufiger Nähe gebaut.
Das Naherholungsgebiet "Rieselfelder" ist nur einen Katzensprung entfernt und auch der Dortmund-Ems-Kanal nicht weit weg.
Die Innenstadt von Münster ist auch noch mit dem Fahrrad gut erreichbar, ebenso sind der Schifffahrter Damm und die Autobahnauffahrt Münster-Nord nicht weit entfernt.
Objekt Nr.: 54201015
Titel: Tipptopp renoviertes Reihenmittelhaus - sofort bezugsfertig!