48151 Münster Pluggendorf
Deutschland
Diese Wohnung ist schon ein Hingucker, aber das erste Highlight erwartet Sie bereits im Treppenhaus: eine wunderschöne Holztreppe führt Sie ans Ziel...ein bisschen anstrengen müssen Sie sich schon, denn hier wohnt man ganz oben unter dem Dach!
Das ursprüngliche Haus wurde 1990 kernsaniert, das Treppenhaus hat noch den "alten Charme" bewahrt.
Der erste Blick beim Betreten der Wohnung fällt in den giebelhohen Wohnraum und auf das große Fenster zum Sonnenbalkon, das beinahe den kompletten Giebel ausfüllt.
Die halboffene Küche ist voll eingerichtet, bietet viel Stauraum und verfügt über ein zusätzliches Dachflächenfenster.
Der Schlafraum ist ein wenig kleiner, aber ebenso luftig und auch mit einem beinahe giebelfüllenden Fenster ausgestattet.
Im geräumigen Bad gibt es eine Wanne und eine Dusche, außerdem eine Toilette, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss - sehr angenehm ist das zusätzliche Gäste-WC, bei einer 2-Zimmer-Wohnung eher ungewöhnlich.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und ein überdachter Fahrradstellplatz ist im Hof vorhanden.
Fazit: eine tolle Wohnung für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten und die Nähe zum Aasee zu schätzen wissen. Uni, Mensa, zahlreiche Klinikengebäude, ein großer Supermarkt und - nicht ganz unwichtig - nette Gastronomie sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.
Haben Sie noch Wünsche?
€ 298.000,00
WohnungstypDachgeschosswohnung |
Wohnfläche ca.73 m² |
Grundstücksfläche ca.465 m² |
Zustandgepflegt |
Statusverkauft |
Frei ab01.05.2026 |
Zimmeranzahl2 |
Anzahl Schlafzimmer1 |
Anzahl Badezimmer1 |
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung |
Baujahr1990 |
Etage3 |
Anzahl Etagen3 |
Balkon/Terrasseja |
Einbaukücheja |
Kaufpreis€ 298.000,00 |
Hausgeld€ 325,00 |
Provision/Courtage4,165 % inkl. gesetzl. MwSt |
EnergieausweisartVerbrauch |
Energieverbrauchkennwert98,7 |
mit Warmwasserja |
PrimärenergieträgerErdgas H |
Wertklasse gemäß EnEv 2014C |
Die Wohnung liegt an der Straße "An den Mühlen", also im Viertel "Pluggendorf". Dieses Viertel läuft dem Kreuzviertel langsam den Rang ab...es ist gemütlich, mit kleinen Kneipen und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, der Aasee und der Prinzipalmarkt sind nur einen Katzensprung entfernt.
Wenn Sie noch Fragen zur Wohnung haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann senden Sie mir bitte Ihre KOMPLETTEN Daten wie Anschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular - ich melde mich immer innerhalb von maximal 24 Stunden bei Ihnen zurück.
Sollten Sie tatsächlich keine Antwort per Mail von mir vorfinden, dann bin ich in Ihrem SPAM-Ordner gelandet...vergessen werden Sie bei mir nicht!
Objekt Nr.: 54202004
Titel: STORCHENNEST - einen Hopser zum Aasee, zwei zum Prinzipalmarkt!